(出租）天府新区核心区域华阳附近标准框架产研楼，500平起，现房，年租金减免政策（房源编号：4-173）

一、生产配套：项目位于天府新区新兴产业园内，该区域是天府新区成都直管区的高端生产制造功能区，占地面积约6平方公里，目前己经成功入驻沃尔沃旗下Plestar混合动力高性能跑车，京东亚洲一号等知名项目。联东U谷作为该区仅有的加速器项目，时刻准备迎接企业的入驻。

二、生活配套：项目对面100米有9万平米商业综合体项目，有9万平米住宅项目，现已相对成熟，可以为园区内提供住宿、饮食、购物、娱乐一站式服务。

三、园区政策支持

四、天府新区政策：可以申请年租金50%减免，每平米补贴可达40元。

五、成都市政策：入园企业可以根据具体情况享受人才、税收、金融、科技、技改等多重优惠。

该区域交通发达，距离成都主城区三环路仅13公里，成都四环路成龙大道入口仅8公里，是成都市新规划工业园区中车辆进城和通往各干线中心位置，可为企业节约大量运输成本。

2.该地段为天府新区成都直管区，行政级别是对标上海浦东新区、重庆两江新区的新区，陆续有强大的政策支持，是企业快速成长壮大的园区。

3.该区域周边住宅楼面成交价12000-20000元每平米，仓储物流租金可达30元每平米，用作工业厂房开发是非常便捷高效的物业，也是宝贵的资源。

六、户型

1、厂房结构方正，无浪费空间，适合生产加工流水线布局，面积区间齐全。面积500-6700平米，可以灵活分割，能满足90%客户需求。

2、设计大气方正，为成都市高标准厂房，是政府领导 考察带领企业学习的标杆产业园区